购房必知！为什么年轻人喜欢小户型？小户型优缺点分析

创业中的年轻人一般会先选购一套小户型来做作为暂时性的过渡房使用，既减轻了自己的经济压力，而且现在很多的小户型功能齐全。接下来，我们不妨就一起了解看看小户型优缺点分析，以便帮助大家在购房时有参考！

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【什么是小户型】

▌小户型，其实是一种比较笼统的说法，只是一种相对概念。通常情况下，小户型是一居室、两居室、三居室等对常见户型的分类。

▌实际上，小户型基本是按照房屋面积来进行区分：

①120平米以上的住宅常被认为是大户型。

②80平到120平的住宅指的是中户型。

③小户型则常常是指60到80平米的住宅。

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【小户型的优点】

NO1：购房价格便宜

◆小户型的房屋总面积比较小，需要支付的房款也会相对比较低，这就意味着购房者只需要承担相对较少的支出，就可以拥有属于自己的房子了，而且每月按揭贷款的还款额，也不会对生活造成太大的经济压力，适合一些工作不久的单身人士和年轻夫妻。

NO2：房子功能齐全

◆现在的小户型在设计上，设计师会考虑到住房功能的全面性，也就是说，虽然小户型的面积比较小，但是其功能一样的齐全，包括了厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等等功能空间，满足了日常生活需要。

NO3：房子过渡性强

◆小户型对于一些想要买房来做过渡使用的购房者来说，这不失为一个很好的选择。等到自己的经济能力提高了的时候，就可以选择卖掉这套小户型，然后再买套大的房子，是不是非常便利呢？

NO4：养房比较轻松

◆购房预算不只是房款，还要考虑到收房之后的维修基金，各种税费，甚至是装修和其他的一些费用。而选择小户型房子的话，无论在哪一方面，它的花费都不会太大，能够为购房者减轻不少的困扰。

NO5：房子易于出租

◆今后，如果大家在购买改善型住房后，这一套小户型就可以用来出租，也是非常合适的。无论是在租金上，还是生活环境上，都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量大，在生活配套上相对便捷。

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【小户型的缺点】

NO1：地段、配套选不好，价值大打折扣

◆对于购买小户型来说，其实户型还是一个很大的限制，毕竟面积较小，居住的舒适度肯定没有大户型好。因为户型本身的限制因素无法改变，所以购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，以便让生活更便利些。

NO2：小户型的功能分区可能不够合理

◆由于户型面积太小，在内部设计时，可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，例如：

①没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台等。

②洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况。

③甚至是没法实现晾晒衣物等需求。

NO3：小户型的采光通风条件受到影响

◆小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来略显不适，会使购房者的生活质量受到影响。

NO4：小户型房子可居住的人数比较少

◆小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小，所以可居住的人数也较少，而如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加的情况下，小户型就会显得非常的拥挤了，这一点也是购房朋友要考虑的问题。

相信通过本期小编的介绍，大家对于小户型优缺点也都有比较清楚的了解了吧？其实购买小户型有利也有弊，究竟要怎么样选择，大家还是要根据自己的实际情况来决定，希望上述内容可以帮助大家做出正确选择！

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