一般来说情况下，二手房的拆改费用可以分成按工程量收费和估计收费两种方式，可能会因为两种收费方式的有所不同而导致总的费用有所不同，但是原则上应当不会相差太多。

1、按工程量实际尺寸收费

二手房拆改一般情况下会根据明确项目的有所不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会按照平方米来计算;橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费;暖气的话一般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。

今天市场上价格可能会因为地域的有所不同而有所差异，一般情况下瓷砖大约在每平米20元大约;墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质有所不同而有所差异，一般每平方米是50到100元大约;暖气拆毁的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气赠送给他基本上就不必收拆除费了;门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会完全免费拜托拆毁这些，报酬也是将废旧材料回收走;其他的一些小的拆毁地方一般就视情况而定了。

2、现场“看活定价”

这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看一下，然后根据想要修改的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆毁了，这种看活定价一般都是先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异。

按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大约必须3000元大约，三室一厅的话是4000元大约，自由选择这种拆改方式要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏，要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期总算账的时候多出了一些其他费用。

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