家装监理是对于装修的专业性及综合性要求很强,涉及房子的整体结构设计、装修预算报价、拆除、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个施工领域,期间的每一个关键节点都需要监理人员到场,检查施工工艺是否符合建委或业主的要求,更直接的去监督公司、工人。
下面从以下几点来说一说,针对装修小白来说,二手房装修,到底该不该找一个专业的第三方监理呢?
1、整体的空间设计布局
有些业主为了空间需求,对一些不该动的墙体结构进行改动。设计师的话基本上为了满足效果的落地,不会刻意的去制止业主的提议。但是出于安全的角度上考虑,还是对一些承重墙体或者配重墙体不做改动。
2、合同的审核
施工的首步,首先要从施工合同开始。
A、需要看装修公司是否具有施工资质,一般家装行业,施工资质只需施工贰级资质就OK;
B、其次还应审核报价单和预算表,看是否存在遗漏和猫腻的现象;
C、在业主和装修公司签订合同时,监理应将所有的项目、工期审核清楚,避免后期引发不必要的纠纷。
D、施工工期的审核,针对不同的报价和装修需求,建议更合理的装修施工周期。
3、工艺的检验
监理还应对施工每个工种的工艺都应有所了解,比如防水的步骤及注意事项。在施工过程中,若发现有工人偷工减料或施工不规范,应及时的指出和制止,同时也可要求返工。
4、材料的验收
在施工过程中,材料的进场都是需要监理来检验的,鉴别材料的真假,鉴别材料是否公司要求的。
5、施工工期的监督
在装修中,人工费是一项很大的支出,一部分工人的工资是依照天数来计算的,存在在施工时会故意拖延时间,这时监理应及时制止这种行为或者将这种行为上报至公司,督促施工队伍按时并保质地完成工程。
6、竣工验收
验收是对整个装修工程整体的审核,在这个环节应全程陪同业主做好每一个环节,并且在保证项目达标的情况下,在验收单上签字,并且监督装修公司在保修期内做好保修工作。
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