验房是通过视觉上的观察和一般性的操作对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显问题，提出维修或改进意见。验收的目的是对新房进行全面检查，避免收房后因房屋存在质量问题带来不必要的经济损失。  

验房工具  

量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺  

电钳工具：带有指示灯的插座、各类插头、螺丝刀、测电笔、小锤、白炽灯  

辅助工具：镜子、手电、凳子、纸、笔  

验房专用工具：垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、激光测距仪、激光水准仪等  

验房顺序  

先看外部：检查房屋的外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)；  

再查内部：检查门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、厨房排烟、卫生间排气、强弱电配电箱、强弱电；  

后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题，需要与楼上楼下邻居配合。  

验房攻略  

墙壁：验收墙壁时重点检查墙角是否平整、阳角是否为直角、墙砖是否有空鼓现象等。  

水电：验收水电时注意检查水管电线的用材、水电路的布线、管线安装和连接是否牢固、隐蔽水管的通水情况、强弱电的通电情况等方面。  

防水：验收防水时主要检查防水材料的性能、防水层表面是否平整、防水层的厚度和高度等，需要提前跟邻居打好招呼，进行闭水试验。  

管道：包括煤气管道、给排水管道、空气管道等。在验收时，着重检查燃气表、字数燃气报警器是否安装；阳台是否安装地漏；下水管下水是否流畅以及各类管道安装是否牢固等。  

地面：主要检测地面是否水平。可用直角尺或三角尺对地面进行检测，看其是否平整。  

层高：住宅层高较理想高度应在2.8米到3.2米之间。验收层高时可从地面取四五个点，用卷尺测量房高，看数值是否一致。  

门窗：门窗验收主要检查门窗的强度和门窗的功能。重点检查门窗的厚度、材质、规格、密封性以及配件安装是否整齐、牢固等。  

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