北京办公室装修防水工程怎么做？附漏水原因及解决办法

防水工程，对于办公室装修很重要，因为出现漏水，办公室工作将无法正常进行，而且对办公室财产也会造成很大的损失，轻则影响情绪，重则影响公司正常运营。本期北京装修网小编就给大家介绍一下北京办公室装修防水工程应该怎么做，顺便给大家再讲一下出现各种漏水问题原因及解决办法。

北京办公室装修防水工程应该怎么做?

01、基层处理

▌首先我们在办公室装修之前，我们的地面基层应该清洁干净，保持结实、平整、无灰尘、无油污及杂物;

▌如果地面基层发现有油污，应该先用10%的氢氧化钠溶液擦洗，再用清水冲洗干净;

▌如果有空鼓、凹凸的地面、裂漏的缺陷现象，应该先修补找平;阴阳角建议做成圆角或菱角，并将伸缩缝、施工缝等重要部位进行处理。

02、施工

▌基层清理完毕后，应先将泄水孔等不易涂刷的部位加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料;

▌涂刷底层涂料，提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度;

▌防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对;

▌防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止;

▌将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕最迟不宜超过30分钟。

▌底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷;

▌粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工(防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂，切记一次涂刷完成)。

北京办公室装修如何选择防水涂料？

01、选择耐久性长的涂料

要保证在日后居住过程中，不会出现渗水或漏水现象。那么，就要选择防水性能持久的防水材料。

02、购买标准防水材料

购买符合国家现行有关标准规定的防水材料，把钱花在隐蔽工程上，为日后省去了不必要的麻烦。

03、保证施工便利

应尽量选择便于施工操作，减少工序的防水材料。因为，施工越复杂的防水工程，遇到的问题就越多;越简单的施工操作，才能保证防水质量。

下面北京装修网小编再给大家介绍一下北京办公室装修出现各种漏水问题原因及解决办法。

北京办公室装修常见漏水问题

①水管漏水

②空调漏水

③窗户漏水

④天花板漏水

⑤房屋质量漏水

 水管漏水原因 

最怕的就是楼上管道爆裂，楼下办公司跟着遭殃。真是人在楼下坐，水从天上来，真的好惨~

1.消防通道水管破裂

2.中央空调水管破裂

3.卫生间的水管破裂

解决建议：水管破裂是较为严重的漏水现象，应及时请专业管道维修人员前来维修，避免水的覆盖程度更宽。

 空调漏水原因 

企业办公室装修，多采用中央空调，少部分小型办公内使用家用空调。而导致空调漏水的原因也是多方面的：

1.室内机安装不牢固造成位移

2.室内机机体水平位置安装不当

3.排水管不良/破裂

4.空调配管上结露水

6.引出室外的排水管堵塞/结露水

6.热水交换器滴水

7.空调固定挂板不牢固/固定挂钩变形

解决建议：找到具体漏水原因，堵塞建议清洗，位移可辅助扶正，固定情况不当可重新安装固定，加强稳定性，排水管损坏破裂的问题要尽快联系物业维修。

 窗户漏水原因 

有没有遇到过这种问题?室外下大雨，雨水顺着窗户都流进室内，并且雨量还惊人~

1.窗户密封胶失去作用

2.窗户固定条脱落

3.窗框导流孔堵塞

4.窗户防水层被破坏

5.窗户挡水位高度设置不当

6.窗户外角内密封砂浆空鼓

7.窗户与墙体密封安装工作未做到位

解决建议：密封性不好的，清除原有胶体后根据情况选择密封胶(玻璃胶)填补，窗户排水孔按时清理异物，与墙体衔接的安装问题、挡水位高度设置不当等建议重新安装规格合适的窗户。

 天花板漏水原因 

北京装修网小编曾在朋友圈看到这样一条视频：吊顶的管道爆裂，办公室瞬间成了水帘洞，桌面的电脑、资料等全部相关资料全被淋湿，根本来不及救援。

那么导致天花板漏水的原因都有哪些?

1.楼上的防水层没做好

2.楼上管道爆裂

3.楼上装修导致天花板破裂

解决建议：若是楼上防水层损坏或是天花板破裂的原因，楼上管道破裂的问题要与楼上业主协商进行补修，若不是楼上的原因，要自己及时补修天花板缝隙。

 房屋质量漏水原因 

这里说的房屋质量漏水，一般会是租户在入住前便已存在的漏水情况，如天花板有陈旧渗水的先例，本身设计不合理，装修不到位等都属于范围内。

解决建议：寻找并确定租赁合同的甲方为何人，在交付时标的物有瑕疵，而且在租赁物交付后在租赁关系存续期间租赁物发生瑕疵的，出租人都应负瑕疵担保责任;在承租人因租赁物的瑕疵而受到损害时，出租人仍应赔偿承租人因租赁物瑕疵所受的损失。

以上就是北京装修网小编介绍的关于北京办公室装修防水工程应该怎么做以及出现各种漏水问题原因及解决办法，希望能够对你的办公室装修有所帮助。如果你觉得还是不放心，你也可以点击下方图片，输入你的装修信息，免费获得三家正规装修公司装修设计方案及报价，选择自己满意的设计。